朗詩綠色地產向旗下城市更新物業投資管理平台注入首個項目 邁出地產金融領域關鍵一步

2016-12-20

(2016年12月20日,香港)中國領先的綜合性綠色房地産開發服務商——朗詩綠色地產有限公司(「朗詩綠色地產」或「本公司」,股份代號:00106)欣然公佈將以約人民幣2.01億元出售全資擁有之上海市普陀區長風地產項目(「該項目」)予本公司與中信資本控股有限公司(「中信」)合作建立的城市更新物業投資平台——深圳朗信合投資中心(有限合夥)(「深圳朗信」),深圳朗信同時承接該項目人民幣2.7億元的銀行貸款。交易不僅說明朗詩綠色地產和中信於存量房改造領域的戰略合作正式落地,亦標誌著朗詩綠色地產在地產金融領域跨出實質性的一步。



(上海市普陀區長風地產項目)

深圳朗信由本公司旗下地產金融平台「青杉投資」和中信旗下匯智聚信作為聯合普通合夥人及執行事務合夥人共同管理和運營,並獲得協議約定的超額收益。朗詩綠色地產作為該項目的委託開發方,亦可就有關對該物業改造及銷售提供的技術、品牌及管理服務獲得相應收入。該項目是本公司探索地產金融、開發改造等縱向一體化運營模式的實質性嘗試。

有鑑於一二線城市存量房改造業務的發展機遇,本公司於今年9月宣布和中信合作成立城市更新物業投資管理平台,旨在收購一線城市和強二線城市核心地段的物業項目,進行重新設計和改造。透過朗詩綠色地產獨特、先進的綠色建築科技和出色 的産品整合能力,顯著提升目標物業的價值,獲取可觀的回報。



(中信資本與朗詩綠色地產城市更新戰略合作簽約儀式)

是次注入的項目位於上海市普陀區雲嶺東路長風商務區,是本公司於今3月收購而得,合共包括149間地上房屋和149個地下車位及相應的房屋配套設施設備。朗詩綠色地產預計將從是次出售錄得合理淨收益,並向深圳朗信注資人民幣3,000萬元作為普通合夥人及有限合夥人。

朗詩綠色地產執行董事兼董事局主席田明先生表示:「此次項目注入標誌著朗詩綠色地產和中信的合作正式展開,並且對於本公司發展地產金融、提升縱向一體化能力而言具有顯著的戰略意義。該項目是繼新西郊項目後,朗詩綠色地產改造、重塑價值及銷售的第二個項目,突顯本公司在城市存量物業更新及舊樓改造方面擁有出色的投資能力及開發改造能力。未來,我們雙方將持續深化合作,結合中信的資本優勢,實現互利互補及協同效應,以期於舊樓改造這一前景廣闊的市場中獲取豐厚成果。本公司亦將繼續推進『産品差異化、資産輕型化、市場國際化』轉型升級戰略,加快於地產金融領域的發展,不斷提升縱向一體化的能力,實現穩健、創新、 可持續發展。」



(上海朗詩新西郊)

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